Bungalow témoin

Bornéo Résidence

Bornéo Résidence
Bienvenue chez Bornéo Résidence, un bungalow d’exception nichée sur pilotis, offrant une vue imprenable sur le magnifique canal de Pangalanes et l’immensité envoûtante de l’océan Indien. Ce bungalow témoin incarne le mariage parfait entre le confort moderne et l’exotisme tropical.

Dès l’instant où vous franchissez la porte, vous serez enveloppé par une atmosphère de luxe décontracté. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, mettant en valeur une décoration contemporaine aux accents locaux. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le canal d’un côté et l’océan de l’autre, créant une expérience immersive qui vous connecte à la nature environnante.

La terrasse spacieuse sur pilotis offre un lieu de détente idéal pour admirer les levers et les couchers de soleil spectaculaires, tout en savourant les douces brises venues de l’océan. Imaginez-vous en train de siroter votre café du matin ou déguster un repas en plein air tout en étant bercé par le murmure apaisant de l’eau sous le bungalow.

Bornéo résidence est formée d’un assemblage de deux hexagones, qui ont un côté de 4 m de chaque.

Quatre baies vitrées long de 16,40 m composent les 4 faces longeant le Canal de Pangalanes..
Sa surface totale est de 85 m2 qui se décompose de:

  • 4 chambres modernes avec des marquetteries de pierre d’une surface respective de 13.40, 10.60, 11.60, et 9,00 m2
  • d’un living et espace cuisine de 28 m2
  • d’un véranda d’une surface de 8.50 m2 et se donnant devant le Canal de Pangalanes.
    d’une salle d’eau de 3.90 m2
  • Elle bénéficie d’un pied dans le Canal et posséde un plage de 40 m2 et d’une douche extérieure.

Vue façade sud

Veranda – Vue façade principale ouest

Chambre 1 nord

Veranda – Vue façade principale sud ouest

Vue aérienne du toit -fusion deux héxagonales

Vue aérienne nord

Vue façade sud

Vue aérienne façade principale ouest

Options en sus:

Lot terrain au choix, piscine, plage, chalet, douche extérieure, coin barbecue, terrasse, escalier extérieur, jardin et aménagement extérieurs…

Prix : 119.000 USD

(La tenue d’un compte client est en USD, vos paiements peuvent être en MGA (ariary) ou toutes autres devises convertibles (USD EUR….), pondérées au cours du jour de chaque paiement.

Area Schedule / Superficies (m2)
Total area / Surface totale 85,00
Living, Kitchen area / Salon et cuisine 28,00
Bedroom 1 / Salle à coucher 1 13,40
Bedroom 2 / Salle à coucher 2 10,60
Bedroom 3 / Salle à coucher 3 11,60
Bedroom 4 / Salle à coucher 4 9,00
Bathroom / Salle de bain 4,00
Terrace / Terrasse 9,00
Beach / Plage 40,00

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Brief avec le client
face à face, téléphone, émail
messenger …Premier contact – Cerner les choix et les options,

Etude / Etablissement et émission du devis et du CRP (contrat de réservation préliminaire).

Rectification ou validation du devis. Acompte sur terrain, paiement des divers frais de mutation et enregistrement
Démarche du titre au nom de l’acheteur, validation des plans de la résidence et autres options (plan, piscine, chalet, terrasse, plage…)
Permis de construire auprès du service compétent par le promoteur, Contrat VEFA (vente en futur d’achèvement) et plan de paiement de la résidence

Construction de la résidence selon les choix de l’acheteur, matériaux, délai….en prenant en compte les normes du SNRT (Syndicat National des résidences touristiques). Paiement de la première échéance.

Compte rendu de chantier au fur et à mesure par le promoteur, contrôle inopiné et  paiement échelonné des échéances prévues dans le VEFA par le client. Situation encours client

Remise des clés, titre de propriété, adhésion ou non à l’association de copropriété, adhésion ou non des services annexes comme la sécurité, vidéo-surveillance, entretien jardin, adhésion ou non à la gestion locative

10 + 6 =